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VISIO谷津

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「谷津」駅徒歩12~13分
全区画34坪以上の分譲地

便利ながら、治安が良く美しい街並みの「谷津」エリアに美しい分譲地が誕生しました。
日々の通勤・通学、買い物やレジャーもスムーズ。
緑薫る美しい街で新しい暮らしをスタートしませんか。

LOCATION

ロケーション

谷津エリア

分譲地を中心とした
ライフバランスの取れたエリア。
治安が良く、日常生活やお子さまの
教育に適した施設が充実。

谷津干潟/谷津干潟公園 徒歩17分

谷津干潟は、四季折々の豊かな自然と、世界の渡り鳥に出会える場所です。干潟の周囲には約3.5キロメートルの遊歩道が整備されており、心地よい潮風を感じながらお散歩やバードウォッチングを楽しめます。日常の喧騒を忘れ、美しい景色を眺めながら心穏やかにリフレッシュできる、谷津を代表するスポットです。
  • マルエツ 津田沼南店

    マルエツ 津田沼南店 徒歩13分

  • マツモトキヨシ 谷津店

    マツモトキヨシ
    谷津店
    徒歩4分

  • 谷津公園/谷津バラ園

    谷津公園/
    谷津バラ園
    徒歩13分

  • 谷津保健病院

    谷津保健病院 徒歩9~10分

  • 習志野市立袖ヶ浦西小学校

    習志野市立
    袖ヶ浦西小学校
    徒歩5分

  • 習志野市立向山こども園

    習志野市立
    向山こども園
    徒歩5~6分

  • 習志野市立津田沼幼稚園

    習志野市立
    津田沼幼稚園
    徒歩9分

  • 谷津みのり保育園

    谷津みのり保育園 徒歩7分

津田沼&奏の杜エリア

駅前を中心に整備され、
利便性に優れたエリア。
欲しいものが手に届く
大型ショッピングモールが多彩。

  • イオンモール津田沼North/South

    イオンモール津田沼North/South 自転車8分
    (1,386~1,928m)

  • マルエツ 津田沼南店

    Loharu津田沼 自転車6分
    (1,261~1,287m)

  • マルエツ 津田沼南店

    奏の杜フォルテ 自転車5分
    (1,164~1,190m)

  • マルエツ 津田沼南店

    谷津奏の杜公園 自転車5分
    (1,159~1,185m)

ベイエリア

海風香る、開放的なベイエリア。
週末の買い物やレジャーに
ぴったりのスポットが充実。
  • ららぽーとTOKYO-BAY

    ららぽーとTOKYO-BAY 車7分
    (2,752~2,778m)

  • IKEA Tokyo-Bay

    IKEA Tokyo-Bay 車7分
    (2,756~2,782m)

  • イオンモール幕張新都心

    イオンモール幕張新都心 車11分
    (4,183~4,209m)

  • 三井アウトレットパーク幕張

    コストコホールセール 幕張倉庫店 車10分
    (3,894~3,920m)

※徒歩分数は80mを1分、自転車は250mを1分、車は400mを1分として計算した概測時間です。

エリアマップ

分譲地周辺は住宅地に適した街で
治安が良く、美しい街並み。
京葉道路や東関東自動車道も使えて
車ユーザーにも便利な立地です。

エリアマップ

4路線が使えて、
都内に出やすい

京成本線「谷津」駅までは徒歩12~13分。
自転車やバスを利用すれば
JR線も手軽に利用できます。

  • 京成本線「谷津」駅 徒歩12~13分(950~976m)
  • 京成本線「京成津田沼」駅 自転車6分(1,311~1,337m)
  • JR総武線/総武快速線「津田沼」駅 自転車6分(1,447~1,473m)
  • JR京葉線「新習志野」駅 自転車8分(1,887~1,913m)
路線図
京成バス「袖ヶ浦西小学校」バス停 徒歩3〜4分 JR津田沼駅・JR新習志野駅方面 バス時刻表

HOUSE PLAN

ハウスプラン

注文住宅だから叶う
ワガママを実現

注文住宅だからできる自由な建築で、ずっと叶えたかった
あなただけのワガママを自由自在に叶えてみませんか。

  • ラグジュアリー

    ラグジュアリー(贅沢・豪華)は高級感・重厚感のある素材や色を選び建築することで、スタイリッシュでホテルのような空間を感じられるスタイルです。壁材や照明にもこだわり、品のある空間は男女ともに人気。特に来客の多い家族にはうってつけのまさに魅せる住まい。

  • ナチュラル

    ナチュラル(自然・天然)は無垢の木など天然・自然の木が使われているものを多用することで、温かみや可愛らしさを表現することのできるスタイルです。様々なインテリアと調和する他、自然由来の物を多用することで人肌にも優しく、特に小さなお子さんのいる子育て世帯に人気のテイストです。

  • シンプルモダン

    シンプルモダン(簡素・単純)はその名の通り、ゴチャゴチャ感を無くしスタイリッシュな印象をもたらすスタイル。色数を抑え、なるべく収納スペースに物を置くことで生活感を減らすことができ、いい意味で雑味が少なく常に空間がスッキリするのが魅力の家。今特に流行しており、男女問わず選ばれるテイストです。

  • ヴィンテージ

    ヴィンテージ(年代物)は古材のような質感をした材料やカラーのパーツを選び建築するスタイルです。男女問わず人気のテイストで、大人の雰囲気を出すことができるのが魅力。ユーズドっぽい質感の家具やインテリアを選ぶことで、家具そのものの魅力を十分に引き出すことができます。

  • インダストリアル

    インダストリアル(工業的)は「無機質」+「異素材」を組み合わせて魅せるスタイルです。ヴィンテージとも似ており、ユーズド感もありつつおしゃれなカフェのような遊び心に溢れたテイスト。見た目も相まって、傷や汚れなどもあまり気にならず、住めば住むほど「味」が出てくるのも魅力です。

  • 和モダン

    和モダン(日本・現代的)は日本古来の家造りを受け継ぎ、現代のデザインに落とし込んだスタイルです。伝統的な和の魅力を生かした作りは落ち着きがあり、古き良き雰囲気を味わうことができる贅沢なテイスト。何物にも代えがたい慣れ親しんだ安心感が、住む人をとりこにさせます。

豊富な
建築アイディア/収納

注文住宅だからできる、
暮らしやすさや見栄えを追求した建築が可能。

  • ロジア(半屋外)

    ロジア(半屋外)

  • スキップフロア

    スキップフロア

  • 吹き抜け

    吹き抜け

  • ファミリークローク

    ファミリークローク

  • パントリー

    パントリー

  • シューズクローク

    シューズクローク

生活を豊かにするVISIOの建物

延床面積30坪・2階建ての注文住宅が追加費用なしで実現。
さらに一般的な住宅よりも広々した天井・掃き出し窓など日々の生活が豊かになる標準仕様が揃っています。

お問い合わせいただくともれなく
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BLOCK PLAN

区画図

陽だまり溢れる
穏やかな分譲地

全区画34坪以上で、
3~4人家族の生活に適した土地。
周辺に高い建物がなく、
治安や日当たりが良い場所です。

生活にちょうどいい
敷地面積

34坪の敷地面積は、忙しい家族の日常生活にちょうどいいサイズです。
子供部屋や書斎を構え、足を伸ばせるお風呂や二人並んで使える洗面台も叶います。
それでいて日々の掃除やお家にかかる固定費も負担になり過ぎません。

1階・2階の参考間取り

敷地面積 108.93㎡/32.95坪 建物面積 101.02㎡/30.55坪 の場合

※間取りは一例です。

物件概要を見る

物件名 VISIO谷津
所在地 習志野市谷津2丁目
交通 京成本線「谷津」駅 徒歩12〜13分
京成本線「京成津田沼」駅 徒歩17分
JR総武線/総武快速線「津田沼」駅 徒歩19分
接道状況 南西側幅員約6.0m公道 接道約17.9m
私道負担・面積・持分 私道負担:有1/8
土地販売価格 3,780万円~3,880万円
最多販売価格帯 -
土地権利 所有権
敷地面積 115.00㎡(34.78坪)~115.01㎡(34.79坪)
地目 宅地
用途地域(建ぺい率/容積率) 第一種低層住居専用地域(建ぺい率50%、容積率100%)
都市計画 市街化区域
総区画数 2区画
販売区画数 2区画
現況 古家有(更地渡し)
造成完了予定(年月) 未定
許可等の処分の番号 開発許可申請不要な土地のためなし
開発面積 -
取引態様/引渡時期 一般媒介/相談
建築条件
設備条件 東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水
その他 建築基準法22条区域、景観計画区域、第一種高度地区(20m)、都市再生特別措置法
売主名称及び免許番号 株式会社VISIO 国土交通大臣(2) 第9679 号 建設業許可千葉県知事( 般-5) 第41410号
情報公開日 2026年9月1日
取引有効期限 2026年12月31日
次回更新予定日 情報公開日より2週間

※本分譲地は土地売買条件付き売地につき、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額無利息にて返還いたします。

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    VISIO住宅販売では、お客様のお住まい探しについて、少しでも良いご提案をするために事前アンケートのご協力をお願いしております。
    アンケートにご回答いただいたお客様全員に、来店時『500円分のクオカード』をプレゼントいたします。

    ※アンケートに全問ご回答いただいたお客様のみの対象とさせていただきます。

    現在のお住まい
    同居人数
    職業
    勤続年数
    年収
    自己資金
    ご予算※土地建物込み
    ご予算※土地のみ
    入居希望時期
    希望エリア※複数回答可
    購入動機・諸条件など
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    (11)その他、当社が不適切と判断した行為

    第11条(責任の範囲)
    当社は、第5条又は次の各項に定める事由により、利用者又は第三者(他の利用者を含む)が損害を被った場合であっても、一切責任を負わないものとします。
    (1)利用者設備の不具合等により、本サービスを利用できなかった場合
    (2)利用者が本規約に違反した場合
    (3)紛争又は損害の原因が当社の責に帰すべき事由による場合を除き、本サービスの利用によって利用者と第三者との間で紛争が生じた場合又は利用者が第三者に損害を与えた場合
    (4)その他本サービスを利用することにより、当社の責によらずして利用者又は第三者に損害が発生した場合

    第12条(本規約に定めのない事項)
    本規約に定めのない事項その他本規約の条項に関し疑義を生じたときは、協議のうえ円満に解決を図るものとします。

    第13条(問合せ先) 本サービスにかかる問合せ先は、以下の通りです。
    株式会社VISIO住宅販売 電話:047-429-8330 FAX:047-429-8335

    【基本方針の改訂・変更】 本基本方針は法令などの制定改廃や情勢の変化により適宜変更します。

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